Bonjour Hugo, La Convention ne permet pas d'obtenir une assurance, elle n’ouvre pas un droit à l’assurance. Elle permet de repousser les limites de l’assurabilité des emprunteursv qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé. L'analyse du risque par l'assureur prend en compte plusieursRead more
Bonjour Hugo,
La Convention ne permet pas d’obtenir une assurance, elle n’ouvre pas un droit à l’assurance.
Elle permet de repousser les limites de l’assurabilité des emprunteursv qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé.
L’analyse du risque par l’assureur prend en compte plusieurs facteurs : la solvabilité de l’emprunteur, sa situation de santé, son âge, le montant du prêt et la durée du prêt.
Bonjour Apolline, La Convention AERAS s'applique lorsque l'emprunteur présente un risque aggravé de santé sur son questionnaire de santé et que sa demande d'assurance ne peut pas être acceptée aux conditions standard du contrat d'assurance, en terme de tarfis et de garanties. Elle s'applique égalemeRead more
Bonjour Apolline,
La Convention AERAS s’applique lorsque l’emprunteur présente un risque aggravé de santé sur son questionnaire de santé et que sa demande d’assurance ne peut pas être acceptée aux conditions standard du contrat d’assurance, en terme de tarfis et de garanties.
Elle s’applique également lorsque l’emprunteur bénéficie du « droit à l’oubli » ou de la grille de référence AERAS.
L'assurance emprunteur garantie le remboursement du prêt, celle-ci bn'est pas obligatoire mais la plupart du temps exigée par le prêteur en garantie d'un crédit immobilier ou professionnel. Si l'assurance n'est pas possible parce que le futur emprunteur n'est pas assurable, il existe des garanties aRead more
L’assurance emprunteur garantie le remboursement du prêt, celle-ci bn’est pas obligatoire mais la plupart du temps exigée par le prêteur en garantie d’un crédit immobilier ou professionnel.
Si l’assurance n’est pas possible parce que le futur emprunteur n’est pas assurable, il existe des garanties alternatives, comme une hypothèque sur un autre bien immobilier, une caution, le nantissement d’une assurance-vie ou d’un portefeuille de valeurs mobilières, un contrat de prévoyance individuel.
Avec des taux d'intérêt très bas, les banques ne font plus de marge sur le prêt immobilier et font leurs marges sur l'assurance de prêt. A garanties équivalentes, prendre une assurance hors banque peut vous permettre d'économiser des milliers d'euros sur toute la durée de votre prêt. Les contrats prRead more
Avec des taux d’intérêt très bas, les banques ne font plus de marge sur le prêt immobilier et font leurs marges sur l’assurance de prêt.
A garanties équivalentes, prendre une assurance hors banque peut vous permettre d’économiser des milliers d’euros sur toute la durée de votre prêt.
Les contrats proposés en assurance déléguée sont moins chers car ils collent parfaitement avec votre profil ce qui est moins le cas pour les contrats bancaires.
Barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier – Juin 2021 Ce barème est à titre indicatif. D'après nos conseillers la meilleure banque en terme de taux d'intérêt est Boursorama.
Barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier – Juin 2021
Ce barème est à titre indicatif. D’après nos conseillers la meilleure banque en terme de taux d’intérêt est Boursorama.
Bonjour Sophie, La réponse est très simple : faire d'énormes économies ! Le changement d'assurance sur un prêt immobilier et le moyen le plus simple (et sans frais) pour diminuer instantanément vos mensualités de prêt et économiser plusieurs milliers d'euros sur toute la durée de votre prêt. FaitesRead more
Bonjour Sophie,
La réponse est très simple : faire d’énormes économies ! Le changement d’assurance sur un prêt immobilier et le moyen le plus simple (et sans frais) pour diminuer instantanément vos mensualités de prêt et économiser plusieurs milliers d’euros sur toute la durée de votre prêt.
Faites vous accompagner par un courtier en assurance emprunteur qui se chargera de vous trouver la meilleure assurance en fonction de votre profil et il se chargera également de la résiliation pour vous.
La méthode de calcul du TAEA Selon le décret n° 2014-1190 du 15 octobre 2014, le TAEA correspond à la différence entre le TEG (Taux Effectif Global) incluant l’assurance et le Taux Effectif Global hors assurance. La formule simplifiée est donc la suivante : TAEA = TAEG avec assurance - TAEG hors assRead more
La méthode de calcul du TAEA
Selon le décret n° 2014-1190 du 15 octobre 2014, le TAEA correspond à la différence entre le TEG (Taux Effectif Global) incluant l’assurance et le Taux Effectif Global hors assurance.
La formule simplifiée est donc la suivante :
TAEA = TAEG avec assurance – TAEG hors assurance
Voici un exemple illustrant la méthode de calcul du TAEA :
Prenons l’exemple d’un crédit à 150 000 euros
Montant de l’emprunt immobilier : 150 000 euros
Taux nominal : 1,5 % incluant une assurance de prêt au taux annuel de 0,4 % calculé sur le montant souscrit
Durée de remboursement : 20 ans
Calcul du TAEA
Montant de chaque échéance : 723,82 euros
Montant de la prime d’assurance mensuelle : 50 euros
Montant de chaque mensualité incluant l’assurance : 773,82 euros
Frais de dossier : 500 euros
TAEG hors assurance : 1,55 %
TAEG avec assurance : 2,27 %
On peut donc en déduire le TAEA : 2,27 % (TEG avec assurance) – 1,55 % (TEG sans assurance) = 0,72 %.
Convention AERAS
Bonjour Hugo, La Convention ne permet pas d'obtenir une assurance, elle n’ouvre pas un droit à l’assurance. Elle permet de repousser les limites de l’assurabilité des emprunteursv qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé. L'analyse du risque par l'assureur prend en compte plusieursRead more
Bonjour Hugo,
La Convention ne permet pas d’obtenir une assurance, elle n’ouvre pas un droit à l’assurance.
Elle permet de repousser les limites de l’assurabilité des emprunteursv qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé.
L’analyse du risque par l’assureur prend en compte plusieurs facteurs : la solvabilité de l’emprunteur, sa situation de santé, son âge, le montant du prêt et la durée du prêt.
See lessDans quels cas la Convention AERAS s’applique-t-elle ?
Bonjour Apolline, La Convention AERAS s'applique lorsque l'emprunteur présente un risque aggravé de santé sur son questionnaire de santé et que sa demande d'assurance ne peut pas être acceptée aux conditions standard du contrat d'assurance, en terme de tarfis et de garanties. Elle s'applique égalemeRead more
Bonjour Apolline,
La Convention AERAS s’applique lorsque l’emprunteur présente un risque aggravé de santé sur son questionnaire de santé et que sa demande d’assurance ne peut pas être acceptée aux conditions standard du contrat d’assurance, en terme de tarfis et de garanties.
Elle s’applique également lorsque l’emprunteur bénéficie du « droit à l’oubli » ou de la grille de référence AERAS.
See lessPuis-je faire un prêt sans assurance ?
L'assurance emprunteur garantie le remboursement du prêt, celle-ci bn'est pas obligatoire mais la plupart du temps exigée par le prêteur en garantie d'un crédit immobilier ou professionnel. Si l'assurance n'est pas possible parce que le futur emprunteur n'est pas assurable, il existe des garanties aRead more
L’assurance emprunteur garantie le remboursement du prêt, celle-ci bn’est pas obligatoire mais la plupart du temps exigée par le prêteur en garantie d’un crédit immobilier ou professionnel.
See lessSi l’assurance n’est pas possible parce que le futur emprunteur n’est pas assurable, il existe des garanties alternatives, comme une hypothèque sur un autre bien immobilier, une caution, le nantissement d’une assurance-vie ou d’un portefeuille de valeurs mobilières, un contrat de prévoyance individuel.
Pourquoi une assurance externe est-elle moins chère que l’assurance de la banque?
Avec des taux d'intérêt très bas, les banques ne font plus de marge sur le prêt immobilier et font leurs marges sur l'assurance de prêt. A garanties équivalentes, prendre une assurance hors banque peut vous permettre d'économiser des milliers d'euros sur toute la durée de votre prêt. Les contrats prRead more
Avec des taux d’intérêt très bas, les banques ne font plus de marge sur le prêt immobilier et font leurs marges sur l’assurance de prêt.
A garanties équivalentes, prendre une assurance hors banque peut vous permettre d’économiser des milliers d’euros sur toute la durée de votre prêt.
Les contrats proposés en assurance déléguée sont moins chers car ils collent parfaitement avec votre profil ce qui est moins le cas pour les contrats bancaires.
See lessTaux immobilier Juin 2021
Barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier – Juin 2021 Ce barème est à titre indicatif. D'après nos conseillers la meilleure banque en terme de taux d'intérêt est Boursorama.
Barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier – Juin 2021
Ce barème est à titre indicatif. D’après nos conseillers la meilleure banque en terme de taux d’intérêt est Boursorama.
See lessPourquoi changer d’assurance emprunteur?
Bonjour Sophie, La réponse est très simple : faire d'énormes économies ! Le changement d'assurance sur un prêt immobilier et le moyen le plus simple (et sans frais) pour diminuer instantanément vos mensualités de prêt et économiser plusieurs milliers d'euros sur toute la durée de votre prêt. FaitesRead more
Bonjour Sophie,
La réponse est très simple : faire d’énormes économies ! Le changement d’assurance sur un prêt immobilier et le moyen le plus simple (et sans frais) pour diminuer instantanément vos mensualités de prêt et économiser plusieurs milliers d’euros sur toute la durée de votre prêt.
Faites vous accompagner par un courtier en assurance emprunteur qui se chargera de vous trouver la meilleure assurance en fonction de votre profil et il se chargera également de la résiliation pour vous.
See lessComment calculer le TAEA d’une assurance?
La méthode de calcul du TAEA Selon le décret n° 2014-1190 du 15 octobre 2014, le TAEA correspond à la différence entre le TEG (Taux Effectif Global) incluant l’assurance et le Taux Effectif Global hors assurance. La formule simplifiée est donc la suivante : TAEA = TAEG avec assurance - TAEG hors assRead more
La méthode de calcul du TAEA
Selon le décret n° 2014-1190 du 15 octobre 2014, le TAEA correspond à la différence entre le TEG (Taux Effectif Global) incluant l’assurance et le Taux Effectif Global hors assurance.
La formule simplifiée est donc la suivante :
TAEA = TAEG avec assurance – TAEG hors assurance
Voici un exemple illustrant la méthode de calcul du TAEA :
Prenons l’exemple d’un crédit à 150 000 euros
Montant de l’emprunt immobilier : 150 000 euros
Taux nominal : 1,5 % incluant une assurance de prêt au taux annuel de 0,4 % calculé sur le montant souscrit
Durée de remboursement : 20 ans
Calcul du TAEA
Montant de chaque échéance : 723,82 euros
See lessMontant de la prime d’assurance mensuelle : 50 euros
Montant de chaque mensualité incluant l’assurance : 773,82 euros
Frais de dossier : 500 euros
TAEG hors assurance : 1,55 %
TAEG avec assurance : 2,27 %
On peut donc en déduire le TAEA : 2,27 % (TEG avec assurance) – 1,55 % (TEG sans assurance) = 0,72 %.