Vous avez 2 lois à retenir la Loi Hamon et la Loi Bourquin :

Loi Hamon : Prêt de moins d’un an

Pour résilier votre assurance de prêt immobilier vous devez avertir votre assurance dans un délai de 15 jours maximum avant la fin de la première année de souscription et ce, par lettre recommandée avec accusé de réception. C’est ce que dit la Loi Hamon, mais dans les faits, nous vous recommandons de ne pas perdre de temps et d’aviser votre assureur de votre volonté de changer d’assurance de prêt le plus tôt possible. Vous devrez alors lui fournir le nouveau contrat présentant a minima les mêmes garanties.

Loi Bourquin : Prêt de plus d’un an

Chaque année, vous pouvez faire valoir votre droit de résiliation annuelle d’assurance prêt immobilier, grâce à la loi n° 2017-203 du 21 février 2017 également appelée Amendement Bourquin. Pour cela, il vous faut respecter la condition d’équivalence de garanties et un délai de prévenance de 2 mois avant la date d’anniversaire du contrat d’assurance. Cette nouvelle mesure est effective pour tous les contrats signés depuis le 1er mars 2017 et s’applique aux anciens contrats depuis le 1er janvier 2018.

Bonjour Richard,

Plusieurs techniques sont bonnes pour optimiser son prêt immobilier et en voici quelques unes :

1-La renégociation du taux d’emprunt

Renégocier le taux d’emprunt permet de rabaisser le taux d’intérêt de votre emprunt lorsque le taux du marché baisse de 0,8 à 10%. Dans ces conditions, votre banque y consent pour vous fidéliser.

2-Le rachat du crédit bancaire par une autre banque

Le rachat du crédit est une solution lorsque votre banque refuse la renégociation. En fait, il existe plusieurs banques en quête de nouveaux clients qui acceptent ce compromis. Toutefois, ce processus engendre quelques frais supplémentaires relativement moins chers.

3-Le courtage de l’assurance emprunteur

Le prêt inclut un contrat d’assurance auprès d’un assureur partenaire de votre banque. Le courtage de l’assurance permettra de diminuer vos frais d’assurance de 10% par un nouvel assureur suivant les lois Hamon et Bourquin.

4-La clause de modularité

Elle vous permet d’étaler votre prêt sans augmenter les intérêts. Vous pourrez alors baisser votre mensualité pour être plus solvable.

5-La suspension de remboursement

Lors d’une crise comme actuellement, vous pouvez suspendre le remboursement de votre emprunt pendant une durée consensuelle.